Case da studenti a Bologna

[Nicola <turtle at bandieragialla.it>]

COMUNICATO: “CASE DA STUDENTI” LA NUOVA INCHIESTA DI BANDIERA GIALLA SUL 
PROBLEMA DEGLI ALLOGGI A BOLOGNA

Bandiera Gialla (www.bandieragialla.it), rivista on-line di informazione 
sociale della zona metropolitana bolognese, presenta “Case da studenti”, 
un’inchiesta sul problema degli alloggi per studenti. A Bologna infatti è 
sempre più difficile trovare stanze a prezzi ragionevoli, frequente il 
contratto in nero e il subaffitto, proprietari strozzini e studenti 
inconsapevoli dei propri diritti.

La nostra inchiesta è nata per verificare lo stato attuale della situazione 
affitti, per scoprire le condizioni e gli umori dei ragazzi e per sapere se 
sono in corso attività di regolamentazione. Nella tradizione di 
BandieraGialla, abbiamo raccolto interviste e testimonianze di tutti i 
soggetti coinvolti, cercando di presentare la situazione dai diversi punti 
di vista. Interviste agli studenti, all’Assessore alle politiche abitative 
del comune di Bologna, Antonio Amorosi, al Sunia, sindacato inquilini CGIL, 
una mappatura sulle altre principali inchieste on-line ed un puntuale sunto 
della legge 431/1998 che regola gli affitti.

Indubbiamente i toni sono diversi: si passa da quelli fiduciosi delle 
istituzioni a quelli scoraggiati degli studenti, che ritengono il rapporto 
qualità/prezzo inadeguato e lo sbilanciamento tra offerta e domanda 
totalmente a favore dei proprietari che in questo modo possono speculare 
sugli affitti. Emerge, in generale, un problema di disinformazione e di 
scarsa pubblicizzazione di leggi e organismi volti a tutelare i diritti 
degli inquilini.
Da un nostro sondaggio su di un campione di studenti è emerso che la 
maggior parte di questi non ha un regolare contratto di affitto ma si trova 
in una posizione di sub-affitto. Quelli che possono vantare una situazione 
regolare hanno firmato contratti di 4 anni, rinnovabili di 4 anni, mentre 
pochi sono quelli che usufruiscono di contratti annuali.
Nessuno degli intervistati è a conoscenza della legge 431/1998 che 
disciplina in materia di affitti; né dell’articolo 5 di questa, che prevede 
la possibilità, per gli studenti universitari, di stipulare contratti 
transitori, che non possono superare i diciotto mesi di durata e che sono 
regolati da accordi territoriali che agevolerebbero sia il locatore che il 
locatario. Una percentuale più alta, invece, sembra essere informata sull' 
esistenza di alcune organizzazioni quali il Sunia (Sindacato unitario 
nazionale inquilini e assegnatari). Il rappresentante Mauro Colombarini 
individua tre strade da seguire per risolvere il problema del caro affitti 
a Bologna: aumentare l’offerta di alloggi, modificare la legge 431/98 e, 
soprattutto, promuovere l’informazione sulle possibilità offerte dal 
contratto concordato. Lo stesso afferma che “non ci può essere un deficit 
di informazione” e pertanto è necessaria una collaborazione con il comune. 
L’ente pubblico, come spiegato dall’assessore Amorosi nel suo programma di 
mandato sulle politiche abitative, ha intenzione di concedere “sgravi 
fiscali a favore dei proprietari che frazionano o ristrutturano 
l’appartamento per affittarlo a studenti o a lavoratori”. Intende anche 
promuovere l’informazione a cittadini e studenti riguardo i loro diritti in 
relazione alla casa: a questo scopo “sarà istituito uno sportello unico 
dove si potranno avere informazioni sulle tipologie contrattuali, sui 
bandi, sulle graduatorie e sulle norme vigenti in materia”.

Per informazioni
Bandiera Gialla
via Legnano, 2 - 40132 Bologna
Tel/Fax 051/40.00.24 Cell. 349/640.42.86
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